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“越南房地产市场发展潜力”国际研讨会全景。图自互联网

（来源：越通社）截至目前，全国吸引外商直接投资项目超过37500个，注册资本近4500亿美元，其中房地产领域的FDI项目1100个，注册资本664亿美元，占注册资本总额的15%。

上述是越南计划与投资部外国投资局副局长阮英俊在由《投资者》杂志社于7月13日在河内举行的“越南房地产市场发展潜力”国际研讨会上提供的信息。

阮英俊表示，房地产目前是越南吸引FDI的第二大领域，仅次于加工制造业。在对该领域投资的48个国家和地区中，新加坡位居第一，其次是韩国、日本等。

目前，外商直接投资资金流入了全国45个省市，其中胡志明市以超过160亿美元的注册资本领先全国，占外资房地产项目的注册资本总额的24.7%。其次分别是河内、平阳和巴地头顿等。

在评估项目规模时，阮英俊表示，参与越南房地产领域的FDI企业大多数是大型企业，其投资形式越来越丰富，质量越来越好。多个FDI项目规模高达数十亿美元，其中值得一提的是巴地头顿省的湖占（Hồ Tràm）有限公司的项目、河内智慧城市项目、河内南升龙小区项目、广南省南会安发展有限公司的项目等。

阮英俊指出，越南吸房地产领域对外资的吸引力出于越南与该地区其他国家相比更有优势，包括政治稳定和安全、经济高增长、生产成本有竞争力、人力资源丰富、市场富有潜力、地理位置优越并位于区域中心，因此方便与各大经济体联系。

此外，越南是一个海岸线较长的国家，有利于度假建筑物的建设。法律体系、政策和投资环境日益开放、透明并不断完善。

更重要的是，基础设施系统不断得到投资和完善。目前，越南政府正在大力实施2021-2025年中期公共投资计划和经济社会复苏和发展计划，其中将重点投资开发高速公路、沿海轴线、机场、海港等有助于房地产市场发展的重要基础设施项目。

阮英俊还强调，35年来，随着外国投资者的参与，越南房地产这一领域取得了重要发展成就。除了为经济增加重要的资本来源外，外国投资者的参与还有助于越南房地产市场的标准化。从而，按照国际标准创造价值，帮助越南拥有与地区乃至世界同等标准的房地产项目。

从投资者的角度来看，吉宝（越南）房地产部总裁约瑟夫·洛表示，目前，越南的住房供应受到流动性问题、项目审批程序不明确复杂等各种挑战的限制。如果不解决，这些问题将增加市场的不稳定性，导致建筑成本增加，最终导致越南房价上涨。

约瑟夫·洛表示，“越南政府正在努力简化和加快审批流程，但重要的是确保这些努力有助于缩小住房供需之间的差距。”

因此，除了及时为市场增加供应外，确保旧建筑在不久的将来仍然符合市场要求也同样重要。（完）