Báo Bình Dương điện tử - www.baobinhduong.vn
Tổng Biên tập: LÊ MINH TÙNG
Phó Tổng Biên tập: HUỲNH MINH DÂN - NGUYỄN QUỐC LIÊM
Thị trường
bất động sản (BĐS) giai đoạn hiện nay đang mang lại rất nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư khi có quá nhiều lựa chọn để sở hữu sản phẩm với mức giá phù hợp, có kiến trúc và nội thất đẹp, đi cùng các tiện ích có sẵn. Điều này hoàn toàn trái ngược với thời kỳ hưng thịnh của thị trường cách đây không lâu. 
Đông đảo khách hàng đến tham quan dự án Prince Town vào cuối tuần qua
Thị trường thuộc về người mua
Thời điểm năm 2007-2008, để sở hữu những BĐS ở vị trí “vàng”, có kiến trúc hiện đại… là điều không tưởng với đại đa số nhà đầu tư, bởi giá trị của chúng quá lớn, vượt xa túi tiền của họ. Tất nhiên, rất ít người muốn chuyển nhượng những tài sản hay cơ hội kinh doanh trên những BĐS “vàng” như thế. Nhưng hiện nay, điều không thể đã thành có thể và biến giấc mơ sở hữu BĐS giá trị tốt đã và đang trở thành hiện thực đối với nhiều người. Bởi trong 2 năm trở lại đây các sản phẩm BĐS đã quay trở lại với giá trị thật của nó, thị trường có lợi cho người mua. Với số lượng lớn nguồn cung có sẵn, người mua có điều kiện để nghiên cứu tất cả các dự án và chương trình ưu đãi của chủ đầu tư cho đến khi họ tìm được sản phẩm tốt nhất. Nhờ đó, thị trường bắt đầu sôi động trở lại thể hiện qua số lượt khách tìm mua nhà đất đang ngày càng gia tăng.
Đáng chú ý, đầu quý IV năm nay, thành phố mới Bình Dương nhộn nhịp hơn hẳn bởi các sự kiện quan trọng, phát tín hiệu cho sự sôi động của thị trường BĐS bắt đầu như lễ khai giảng năm học mới của trường Đại học Quốc tế Miền Đông, trường THCS - THPT Ngô Thời Nhiệm và trường Quốc tế Kinderworld - Singapore vào đầu tháng 10... Đặc biệt, theo thông tin mới nhất, sắp tới đây Tập đoàn Tokyu sẽ đưa ra thị trường sản phẩm căn hộ thương mại được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản lần đầu tiên tại Việt Nam, điều này sẽ càng tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường BĐS tại Bình Dương.
Nhạy bén nắm bắt cơ hội
Phân khúc thị trường đất nền vẫn là sản phẩm được ưu tiên lựa chọn đối với người tiêu dùng, vì đây là phân khúc có giá trung bình, phù hợp mọi đối tượng, tính thanh khoản cao, dễ dàng trao đổi, mua bán. Hiện tại, phân khúc đất nền tại Mỹ Phước và thành phố mới Bình Dương được quan tâm lựa chọn nhiều nhất. Giá đất nền tại Mỹ Phước dao động từ 1,7 - 3,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí, với cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện mang đến sự thuận lợi cho khách hàng. Bên cạnh đó là sự phát triển của các KCN tại Mỹ Phước với nhiều công ty nước ngoài hoạt động mạnh mẽ làm gia tăng giá trị đất nền và sinh lợi cho nhà đầu tư.
Tại thành phố mới Bình Dương, theo ghi nhận giá đất mỗi nền trong khu dân cư Hòa Lợi, Phú Chánh, Phú Mỹ có giá từ 3,5 - 15 triệu đồng/m2 tùy vị trí, được đánh giá là khá “mềm” so với tiềm năng phát triển của thành phố mới trong tương lai. Sản phẩm đất nền đang được quan tâm nhất hiện nay chính là khu vực xung quanh khu đô thị Prince Town (Hòa Lợi và Phú Chánh). Với lợi thế dân cư đông đúc, kề cận với trung tâm kinh tế, khu thương mại mua sắm sầm uất và các khu công nghiệp lân cận như VSIP 2, Nam Tân Uyên. Sắp tới đây, chủ đầu tư Becamex IJC sẽ chính thức công bố bán dự án Prince Town. Đây sẽ là đòn bẩy thúc đẩy sự chuyển động thị trường BĐS nói chung và phân khúc đất nền xung quanh dự án này nói riêng.
Theo Becamex IJC, Prince Town là hạng mục cuối cùng hoàn tất tổ hợp Giáo dục - Công nghệ - Đô thị Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam (bao gồm Đại học Quốc tế Miền Đông - Khu công nghệ cao Mapletree - Đô thị tri thức Prince Town). Prince Town được quy hoạch và xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh cho hàng chục ngàn chuyên gia, giảng viên, sinh viên đến sinh sống, làm việc và học tập. Hai hạng mục còn lại là Đại học Quốc tế Miền Đông và Khu công nghệ cao Mapletree đều đã đi vào hoạt động từ năm 2011. Có thể nói, sự “ra mắt” của sản phẩm này trong thời điểm hiện nay, nhất là vào dịp cuối năm, càng làm tăng nhiệt thị trường nhà đất tại Bình Dương. Bởi lẽ, các sản phẩm vệ tinh xung quanh dự án cũng “gặp thời” đi lên nhờ dự án tổ hợp quốc tế này.
Theo nhận xét của các nhà môi giới có kinh nghiệm, thị trường BĐS Bình Dương đang có chiều hướng bùng phát mạnh mẽ vào những tháng còn lại trong năm 2012. Đây là cơ hội “ngàn năm có một” để các nhà đầu tư hay người mua có nhu cầu ở, chọn lựa sản phẩm ưng ý với giá cả phù hợp với túi tiền.
HOÀNG ÂN