Quy định chế độ thu, nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất
Ngày
15-8-2011, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 25/2011/QĐ-UBND, về quy định chế
độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) trên
địa bàn tỉnh. Nội dung của quyết định nêu rõ đối tượng nộp, mức thu phí thẩm
định cấp QSDĐ... Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1-10-2011.Đối
tượng nộp phí thẩm định cấp QSDĐ là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu
hoặc cần phải thẩm định theo quy định, điều kiện cần và đủ để cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, như điều kiện về hiện trạng sử dụng đất,
điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất,
kinh doanh. Không thu phí thẩm định cấp QSDĐ trong trường hợp cấp giấy chứng
nhận QSDĐ lần đầu (Nhà nước công nhận QSDĐ đối với người đang sử dụng đất ổn
định).Mức
thu phí tùy thuộc vào diện tích, hồ sơ, đối tượng sử dụng đất; mục đích sử dụng
đất (làm nhà ở, để sản xuất, kinh doanh)... Phí thẩm định cấp QSDĐ được chia
thành hai trường hợp: Trường hợp giao đất, cho thuê đất và trường hợp chuyển
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.1.
Trường hợp giao đất, cho thuê đất:-
Đối với hộ gia đình nếu quy mô diện tích đất nhỏ hơn 500m2, mức thu phí là
50.000 đồng/hồ sơ; từ 500m2 trở lên có mức thu phí là 500.000 đồng/hồ sơ.-
Đối với tổ chức nếu quy mô diện tích đất nhỏ hơn 10.000m2, mức thu là 1,5 triệu
đồng/hồ sơ; từ 10.000m2 đến dưới 100.000m2 mức thu là 3 triệu đồng/hồ sơ; từ
100.000m2 trở lên mức thu là 4,5 triệu đồng/hồ sơ.2.
Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nếu giá
trị tài sản chuyển nhượng dưới 500 triệu đồng thì mức thu 50.000 đồng/hồ sơ; từ
500 triệu đồng đến dưới 2 tỷ đồng mức thu 100.000 đồng/hồ sơ; từ 2 tỷ đồng đến
dưới 5 tỷ đồng mức thu 200.000 đồng/hồ sơ; từ 5 tỷ đồng trở lên mức thu 1 triệu
đồng/hồ sơ.Cơ
quan có nhiệm vụ thu phí thẩm định cấp QSDĐ là Văn phòng đăng ký QSDĐ tỉnh, Chi
cục Quản lý đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc Văn phòng
Đăng ký QSDĐ cấp huyện.Tổ
chức thu, nộp phí thẩm định cấp QSDĐ phải theo quy định. Khi thu phải cấp biên
lai thu phí cho đối tượng nộp phí theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về
phát hành, quản lý, sử dụng ấn chỉ thuế...XUÂN
LẠC
